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            小城市地產營銷難?朋友圈廣告輕松找對人

            發布日期:2019-07-24    By:湖南中海邦科技有限公司


            永濟芙蓉小鎮

            位于山西運城永濟的中高端樓盤,業主為永濟市凱通房地產開發有限公司。

            2017年1月,永濟芙蓉小鎮正式開盤。對于處于三線小城的樓盤來說,最大的營銷難題就是如何快速有效的找到目標人群。永濟芙蓉小鎮在朋友圈投放廣告,希望借助微信平臺優異的曝光和定向能力,吸引用戶抓住機會,預約來訪,促成轉化。廣告有針對性地選擇了教育、金融、汽車等相對高端的興趣標簽,以此圈定高端及相關用戶。廣告外層使用具有場景生活氣息的樓盤外景圖片,獲得了11.28%的圖片點擊率;內層詳情頁嵌入了5分鐘視頻,精美而簡潔,有效引發用戶購買欲望,總互動率高達17.95%,有效收集意向客戶數據,整體獲客成本低于其他渠道平均水平。

            三線城市的經濟水平、消費觀念、生活習性等與一二線城市有著本質的區別,其營銷策略與推廣方式也大相徑庭。一般來說,傳單和戶外廣告是三線城市樓盤的傳統宣傳途徑,但這些方式不僅成本較高,而且缺乏全面性:戶外廣告只能覆蓋部分區域,傳單又無法實現人群定向。因此我們希望借助微信的大數據功能幫我們細化投放人群,圈定相對高端的群體。從效果來看,廣告投放以后確實促成了不少線下轉化,整體獲客成本低于其他渠道平均水平。




            投放目標

            高效圈定高端人群化

            廣告希望借助微信的海量流量和大數據功能,精準圈定本地高端群體,并結合金融、汽車等相對高端的興趣標簽,從中細化投放人群,高效率、低成本地圈定與樓盤定位相符合的目標人群。借助中海邦科技微信平臺優異的曝光和定向能力,吸引用戶抓住機會,預約來訪,促成轉化。


            投放方案



            以精確標簽圈定高效人群


            廣告借助微信的大數據功能,精準圈定本地高端群體,并結合金融、汽車、房產等相對高端的興趣標簽,從中篩選出32-55歲、具有一定經濟條件的意向人群。同時基于微信的海量用戶基礎和朋友圈互動形式,找到意向人群的朋友等相關人群。


            以生活氣息打動人心


            廣告外層使用具有場景生活氣息的樓盤外景圖片,細節展示打動人心,吸引用戶點擊,詳情頁嵌入一個5分鐘的視頻,內容制作精美、大氣,且長度適宜不拖沓,從各個角度對樓盤進行介紹,富有文化底蘊,引起用戶購買欲望。



            樓盤做中海邦科技有限公司朋友圈推廣是一種很有力的宣傳推廣模式,

            小城市的房地產想要進行成功營銷,

            可以借鑒嘗試以上例子。





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